DOI: https://doi.org/10.21847/1728-9343.2017.6(152).122176

Establishment of land market in Ukraine: state and development prospects

Anatolii Danylenko, Tetiana Sokolska, Olena Shust

Abstract


In the research investigated the present state, conditions and possibilities on introduction the free circulation of agricultural land in Ukraine, highlighted the main problems of its development, analyzed experience of sale and lease of agricultural land in European countries.

It is demonstrated the survey results of shareholders and agricultural producers in the two districts - Bila Tserkva, Kyiv region and Uman, Cherkassy region. The model of the agricultural land market should meet not only economic efficiency and expediency, but also contribute to the sustainable development of rural areas, where the circulation of agricultural land should be preceded by the introduction of fuses and restrictions.

In order to prevent landlessness of peasants and the formation of latifundists, the free circulation of land can be implemented in two stages.

1 stage: land inventory, cadaster and land management system, which includes four subsystems: 1) land rights (distribution and provision of land rights, legal registration of land borders, transfer of ownership rights or use rights through the conclusion of sales agreements or lease; the establishment of borders of land and property rights to them; the consideration and resolution of disputes concerning the rights on land plots and their boundaries.

Monetary valuation of land (valuation of land and property associated with it, provision of income on tax payments); 3) land use (land use control through territorial planning schemes and rules for land use at the national, regional and local levels; ensuring compliance with land use plans and rules; disputes over land use; compliance with resource-saving business practices and environmental measures); 4) infrastructure development.

Second stage of the market opening for state and communal property land. The priorities on purchase to be provided for the local communities, restriction on access the market for the legal entities, foreigners, introduction of other restrictions on the sale of agricultural land, the application the taxes differentiations on land sales, fees, etc.

Keywords


land; land relations; black soil; sustainable development; agrosphere

References


Sabluk, P. T. (2006). Development of land relations in Ukraine. NNT IAE. Kyiv, 335 p. (ukr).

Tretyak, A. M. (2013). Land Management in Ukraine: Theory, Methodology. Grin D.S., Kyiv, 648 p. (ukr).

Lupenko, Yu. O. and Khodakivska, O. V. (2016). Scientific basis of introducing market circulation of agricultural land. Ekonomika APK - The economy of AIC, No 12, pp. 5-15 (ukr).

Chikalo, I.(2013). Institutional provision of functioning of the land market in Ukraine. Economist, No 3, pp. 29-31 (ukr).

Nizalov, D. & Chmelova, K. & Kubakh, S. al. (2016). Land Governance Monitoring in Ukraine 2014-2015/Capacity development for evidence-based land & agricultural policy making. Available at: http://www.kse.org.ua/en/research-policy/land/governance-monitoring/yearbook-2014-2015.

Gaiduckiy, P. I. (2004). Moratorium on the sale of land drags agrarian reform. Biznes, No 7 (578), pp. 32-33 (ukr).

Khodakovsky, E. I. (2001). Stabilization of the economic situation in the context of the land market, NNT IAE. Kyiv, 335 p. (ukr).

Ivanovsky, D. V. (2016). Land market in Ukraine: problems of legislative regulation. Rozbudova derzhavy i prava: pytannya teoriyi ta konstytucijnoyi praktyky, No 6 (p.2), pp. 3-8 (ukr).

Martin, A. G. (2011). Regulating the Land Market in Ukraine, Agrar Media Group, Kyiv, 254 p. (ukr).

Hectaresof exaggerated, or as farmers with the Minister were looking for a land compromise. Available at: https://agropolit.com.

Review of the state of land relations inUkraine. Available at: file:///C:/Users/%D0%A2%D0%B0%D0%BD%D1%8E%D1%88%D0% BA%D0%B8%D0%BD%D0%B0/Downloads/Land-Review-Monthly_3_final-1.pdf.

Novakovsky, L. (2015). National report on the completion of land reform. Agrar. Science. Kyiv, 48 p. (ukr).

Voronina, Yu. E. (2009). Improving state regulation of food security. Teoriya ta praktyka derzhavnogo upravlinnya, No 1, pp. 321-329 (ukr).

Bilocerkivska rajonna derzhavna administraciya [Bila Tserkva District State Administration]. Available at: http://bcrda.kiev.ua.

Umanska rajonna derzhavna administraciya [Uman district state administration]. Available at: http://bcrda.kiev.ua. http://umanrda.gov.ua.


GOST Style Citations


1. Саблук П. Т. Розвиток земельних відносин в Україні / П. Т. Саблук. - К. : ННЦ "ІАЕ", 2006. - 335 с.

 

2. Третяк А. М. Управління земельними ресурсами / А. М. Третяк, О. С. Дорош. - К. : ТОВ "ЦЗРУ", 2006. - 464 с.

 

3. Лупенко Ю. О. Наукові засади запровадження ринкового обігу земель сільськогосподарського призначення / Ю. О. Лупенко, О. В. Ходаківська // Економіка АПК. - 2016. - № 12. - С. 5-15.

 

4. Чикало І. Інституційне забезпечення функціонування ринку землі в Україні / І. Чикало // Економіст. - 2013. - № 3. - С. 29-31.

 

5. Land Governance Monitoring in Ukraine 2014-2015 [Електронний ресурс] / [D. Nizalov, K. Chmelova, S. Kubakh al.] // Capacity development for evidence-based land & agricultural policy making, 2016. - Режим доступу : http://www.kse.org.ua/en/research-policy/land/governance-monitoring/yearbook-2014-2015.

 

6. Гайдуцький П. И. Мораторий на продажу земли затягивает аграрную реформу / П. И. Гайдуцький // Бизнес. - 2004. - № 7 (578). - С. 32-33.

 

7. Ходаківський Є. І. Стабілізація економічної ситуації в контексті ринку землі / Є. І. Ходаківський // Нова економічна парадигма формування стратегії національної продовольчої безпеки України у XXI ст. - К. : ІАЕ УААН, 2001. - С. 251-253.

 

8. Івановський Д. В. Ринок земель в Україні: проблеми законодавчого регулювання / Д. В. Івановський // Розбудова держави і права: питання теорії та конституційної практики. - 2016. - № 6, частина 2. - С. 3-8.

 

9. Мартин А. Г. Регулювання ринку земель в Україні : [монографія] / А. Г. Мартин. - К. : Аграр Медіа Груп, 2011. - 254 с.

 

10. Гектарироздору, або як фермери з міністром земельний компроміс шукали [Електронний ресурс]. - Режим доступу : https://agropolit.com.

 

11. Огляд стану земельних відносин в Україні [Електронний ресурс]. - Режим доступу : file:///C:/Users/%D0%A2%D0% B0%D0%BD%D1%8E%D1%88%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B0/Downloads/Land-Review-Monthly_3_final-1.pdf.

 

12. Національна доповідь щодо завершення земельної реформи / [за наук. ред. Л. Я. Новаковського]. - К. : Аграр. наука, 2015. - 48 с.

 

13. Вороніна Ю. Є. Удосконалення державного регулювання продовольчої безпеки / Ю. Є. Вороніна // Теорія та практика державного управління. - 2009. - Вип. 1. - С. 321-321.

 

14. Білоцерківська районна державна адміністрація [Електронний ресурс] // Офіційний сайт. - Режим доступу : http://bcrda.kiev.ua.

 

15. Уманська районна державна адміністрація [Електронний ресурс] // Офіційний сайт. - Режим доступу : http://umanrda.gov.ua.






Copyright (c) 2019 Anatolii Danylenko, Tetiana Sokolska, Olena Shust

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.

ISSN 1728-9343 (Print)

ISSN 2411-3093 (Online)